A Prime Yield lançou a edição de 2026 de um dos seus mais emblemáticos relatórios de mercado, “Keep an Eye on the NPL & REO Markets”, apresentando novas perspetivas sobre os mercados de crédito não produtivo (NPL) na Europa do Sul e no Brasil.

A edição deste ano destaca o realinhamento no desempenho do mercado no sul da Europa. Portugal, Espanha e Grécia registaram reduções no seu stock de NPL — tanto numa base trimestral como homóloga —, contrastando com uma tendência europeia mais ampla, onde os volumes de malparado voltaram a aumentar no terceiro trimestre de 2025.

Os rácios de NPL também melhoraram nestes três países. No entanto, as dinâmicas de mercado diferem significativamente. Espanha e Portugal registaram um abrandamento nas transações em comparação com 2024, refletindo mercados mais maduros e uma redução da atividade primária. Em contrapartida, espera-se que a Grécia tenha registado uma aceleração notável nas vendas em 2025, impulsionada pela conclusão de duas das maiores transações no âmbito do programa estatal de titularização HAPS.

Na América Latina, o cenário diverge. O Brasil registou um aumento acentuado nos níveis de incumprimento em 2025, com impacto tanto no sistema financeiro como no crédito ao consumo. Consequentemente, as vendas de carteiras de NPL aumentaram, apoiadas por volumes mais elevados de crédito em incumprimento e por um leque mais alargado de perfis de vendedores. Tal sucedeu no contexto de um novo quadro regulamentar para as provisões bancárias, que se esperava, inicialmente, poder travar a venda de carteiras de NPL.

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A Prime Yield acaba de lançar a edição de 2025 do “Keep an Eye on the NPL&REO Markets”, o estudo anual que dá a conhecer as dinâmicas das transações de NPL, bem como os principais indicadores deste setor, no Brasil, Grécia, Portugal e Espanha.

Entre as principais conclusões da nova edição destaca-se o facto de os mercados europeus cobertos pela Prime Yield no âmbito das dinâmicas de NPL, terem registado desempenhos diferentes em 2024 quer em termos das transações quer da própria redução deste tipo de crédito no seu sistema financeiro.

Por um lado, Portugal e Espanha, onde o stock de malparado decresceu, contrariamente à tendência dominante na Europa. Nestes dois países, o mercado de venda de NPL mostrou-se bastante mais dinâmico em 2024, animado pela atividade no mercado secundário e pelas transações corporativas.

Por outro lado, a Grécia, onde o stock de NPL cresceu pela primeira vez em anos, apesar de se manter em patamares baixos e muito distantes dos anos críticos daquele que já foi o mercado que mais preocupava a Europa. Apesar deste registo na carteira de NPL, a venda de tais ativos abrandou face a anos anteriores, o que era relativamente expectável dado o forte processo de desalavancagem que o país desenvolveu e a consolidação do HAPS, que terá entrado na sua fase final após cinco anos de vigência.

Na América Latina, o Brasil registou também um aumento do stock de NPL, embora a um ritmo bem menor do que nos dois últimos anos, embora isso não se tenha traduzido igualmento no aumento substancial de negócios. De qualquer forma, a atividade está robusta e mais diversificada, traduzindo as condições de um mercado que ainda não escalou pois está numa fase de maturidade muito diferente do Sul da Europa.

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Em entrevista ao Open Hub News EU, Francisco Virgolino, Managing Director da Prime Yield, explica que o mercado secundário será um dos grandes motores das transações de NPL na Ibéria este ano.

Os desafios deste setor quer no Sul da Europa quer no Brasil deram o mote a esta entrevista alargada, onde o responsável da Prime Yield falou também de como a empresa aborda este mercado através dos seus serviços de consultoria e avaliação especializados em NPL e REO.

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Numa altura em que players de todo o mundo olham para estas carteiras de dívida como uma oportunidade interessante de investimento, a Prime Yield apresenta um olhar específico sobre cada um destes mercados, com a noção de que se encontram em fases diferentes de maturidade e que, por isso, geram oportunidades diferentes e para perfis de risco também diferenciados. O estudo pretende, assim, disponibilizar uma ferramenta de valor acrescentado para quem pretende estar bem posicionado no competitivo mercado de NPL. A edição de 2020 atualiza a informação sobre o status do mercado de NPL e potencial de transações nestes quatro países, além de dar uma visão sobre a Economia e o Mercado Imobiliário em cada um deles.

A nova edição do estudo foi divulgada, em primeira mão, na mais importante conferência europeia de NPL – NPL Europe Conference -, organizada pela Smith Novak e realizada em Londres a 5 e 6 de março. A Prime Yield, representada por Nelson Rêgo, seu CEO, foi um dos oradores neste evento, participando no painel dedicado ao mercado imobiliário, que teve lugar no primeiro dia de trabalhos.

Acesso ao Estudo

Com esta operação, a Prime Yield amplia a sua presença em Espanha e no resto de Europa.

20 DE DEZEMBRO DE 2018- A Gloval, líder na prestação de serviços integrados de avaliação e consultadoria imobiliária que nasceu da união de companhias como a Ibertasa, a Valtecnic e a VTH, anuncia a aquisição da Prime Yield, empresa portuguesa com operação nos mercados lusófonos e com um forte posicionamento na avaliação de ativos e créditos hipotecários para fundos de investimento e entidades bancárias.

A Prime Yield, empresa registada na CMVM portuguesa e com a certificação RICS, disponibiliza serviços a um vasto leque de clientes, entre os quais os maiores gestores de fundos, entidades financeiras, seguradoras e empresas de sectores como o hoteleiro, automóvel, da saúde ou o logístico. A empresa tem prestado assessoria a fundos internacionais de referência como o Bain Capital, o KKR ou o Cerberus. Também assessorou entidades financeiras como o Banco Português de Investimento (BPI), a GE Money ou as espanholas Santander, BBVA e Bankinter.

Em resultado desta operação, a Gloval vai integrar os 80 profissionais que compõem a equipa da Prime Yield atualmente, os quais se encontram repartidos entre os três escritórios em Portugal e as suas filiais no Brasil, Cabo Verde, Moçambique e Angola.

Nelson Rêgo, fundador e primeiro CEO da Prime Yield, assumirá uma dupla função, mantendo-se no seu atual cargo e acumulando também responsabilidade pelo desenvolvimento do negócio internacional da Gloval nas áreas de avaliação e consultadoria imobiliária para fundos de investimento. Nelson Rêgo tem construído, desde 1998, um percurso profissional de sucesso na indústria da avaliação imobiliária, trabalhando para clientes como o Banco Comercial Português (BCP), Santander, BBVA ou o Credit Suisse, bem como para vários fundos em operações de aquisição de portfólios.

Em comentário a esta operação, Nelson Rêgo sublinha que “para a Prime Yield, integrar-se na Gloval é uma oportunidade única de ser parte de um projeto sólido, capitalizar e aprender com o seu know how, e, além disso, expandir os nossos serviços noutros mercados”.

Para o Roberto Rey, Presidente e CEO da Gloval, “esta operação vai permitir-nos integrar uma companhia líder na prestação de serviços de avaliação e consultadoria imobiliária aos grandes fundos de investimento internacionais. Além disso, também vai dar-nos oportunidade de alargar a nossa presença internacional à América Latina e África, ao mesmo tempo que desenvolvemos o negócio da Prime Yield em Espanha e no Sul da Europa”.

Esta é a sexta aquisição concretizada pela Gloval após as operações de integração das empresas de avaliação Ibertasa, Valtecnic e VTH em 2017, e, já em 2018, da VT Asset e da OCO, duas pequenas empresas especializadas na prestação de serviços da consultadoria imobiliária e de engenharia, respetivamente.

Nesta operação, a Gloval foi assessorada pela Gómez-Acebo & Pombo (legal) e pela BDO (due diligence), enquanto a Prime Yield foi assessorada pela DLA Piper (legal).

Para mais informação:

Rocío Rivas e Álvaro Litrán
Román y Asociados
r.rivas@romanyasociados.es | (+34) 679 741 709
a.litran@romanyasociados.es | (+34) 699 322 086

Rita Ribeiro
Rita Ribeiro Comunicação
rita@ritaribeiro.com | +351 93 932 73 86

Sobre a Gloval

A Gloval é uma empresa líder de serviços integrados de avaliação, engenharia e consultadoria imobiliária, tendo nascido da união de companhias como a Ibertasa, a Valtecnic e a VTH. Com um sólido posicionamento no mercado, mais de 70 anos de experiência e mais de 5 milhões de avaliações realizadas, tem atualmente uma equipa de mais de 1.000 profissionais, com presença em tudo o território espanhol e cobertura internacional.

A Gloval merece a confiança dos principais atores do setor imobiliário e estrutura a sua atividades em quatro unidades de negócio que possibilitam estar presente em toda a cadeia de valor: avaliação, consultadoria, engenharia e data analytics.

Sob a direção dos fundos de investimento de private equity Charme Capital Partner e Miura Private Equity e da própria equipa diretiva da companhia, a Gloval está a desenvolver na atualidade uma estatégia de diversificação focada na ampliação da sua carteira de serviços, na atenção às necessidades dos novos setores e clientes e na expansão geográfica.

Para mais informação, visite www.glovaladvisory.com.

Organizado pela revista Investidor Institucional, este encontro tem como objetivo discutir as mudanças nas carteiras imobiliárias dos fundos de pensões a partir da Resolução 4661, assim como o impacto destas mudanças.

A iniciativa realiza-se entre as 8h30 e as 13h00 no auditório Hércules do Hotel Pestana, contando com o apoio da Prime Yield.

Mais informações sobre o evento, aqui

Esta foi a 8ª edição do mais importante encontro pan-europeu sobre o mercado de Non Performing Loans (NPL), contando com as intervenções da Prime Yield nos painéis sobre o mercado português e sobre os mercados emergentes, onde se inclui o Brasil. Nelson Rêgo, CEO da Prime Yield, integrou o painel de debate sobre Portugal, no dia 13, pelas 15h45. Já as oportunidades nos mercados emergentes foram o tema da sessão paralela das 12h15 desse mesmo primeiro dia, onde participou á o diretor geral da Prime Yield Brasil, José Antonio Santos. Na ocasião, a Prime Yield distribuiu as atualizações de Outono dos researchs desenvolvidos sobre o mercado de NPL no Brasil e em Portugal, com foco nos principais indicadores e no potencial de negócios para este ano e o próximo.

“NPL in Brazil: The Next (emerging) Hot Market” conclui que o país está a ganhar atratividade junto dos investidores internacionais, que estão agora a prestar maior atenção aos países emergentes ao mesmo tempo que a Banca brasileira se mostra- mais aberta à venda de NPL. Este crescente alinhamento entre a procura e a oferta abre um maior potencial para a atividade deste mercado, especialmente numa altura em a economia, ainda que de forma lenta, está a recuperar. A venda de NPL poderá ascender a um volume de R$36-50 biliões este ano.

Aceder ao estudo

A NPL Europe 2018 – Autumn Conference teve lugar nos dias 13 e 14 de setembro no Radisson Blu Portman Hotel, na capital britânica, acolhendo mais de 400 participantes de 200 empresas lideres na área de NPL e oriundas de 35 países diferentes. O evento é organizado pela Smith Novak e além de apresentar um panorama sobre os principais números e tendências de NPL na Europa, apresenta várias sessões focadas em diferentes mercados na Europa e também em mercados emergentes como a América Latina ou a Ásia.

O research foi lançado, em primeira mão, em Londres, durante a conferência “NPL Europe – Autumn Conference 2018”, o mais importante evento europeu deste setor. José Antonio Santos, diretor da Prime Yield Brasil, participou na conferência, contribuindo para o painel de debate sobre os mercados emergentes.

De acordo com o estudo, país está a ganhar atratividade junto dos investidores internacionais, que estão agora a prestar maior atenção aos países emergentes ao mesmo tempo que a Banca brasileira se mostra- mais aberta à venda de NPL. Este crescente alinhamento entre a procura e a oferta abre um maior potencial para a atividade deste mercado, especialmente numa altura em a economia, ainda que de forma lenta, está a recuperar. A venda de NPL poderá ascender a um volume de R$36-50 biliões este ano.

“NPL in Brazil: The Next (emerging) Hot Market”, analisa o potencial de transações de NPL no Brasil, apresentando ainda os indicadores mais importantes deste Mercado, da economia e do Mercado imobiliário. Na ocasião foi ainda divulgada a atualização do estudo desenvolvido para o Mercado português, o “Investing in NPL in Portugal: The Time is Now!”.

Acesso ao estudo
NPL in Brazil: the next (emerging) hot market! – Autumn Update
Investing in NPL in Portugal: The Time is Now! – Autumn Update

Numa dupla participação, a empresa integra os painéis sobre Portugal e o Brasil na “NPL Europe 2018 – Autumn Conference”, a 13 e 14 de setembro, em Londres. A empresa divulgará ainda os updates de Outono do seu research para estes mercados.

Trata-se da 8ª edição do mais importante encontro pan-europeu sobre o mercado de Non Performing Loans (NPL), uma área transacional que está a ganhar crescente interesse em Portugal e o Brasil.

Estes serão dois dos mercados que estarão em debate na conferência e em cujos painéis a Prime Yield participará, na sequência da sua especialização no mercado de NPL em ambos os países, para os quais disponibiliza uma gama de serviços de consultoria e avaliação. Nelson Rêgo, CEO da Prime Yield, integra o painel de debate sobre Portugal, a ter lugar no dia 13, pelas 15h45. Já as oportunidades no Brasil serão o tema da sessão paralela das 12h15 desse mesmo primeiro dia, onde participará o diretor geral da Prime Yield Brasil, José Antonio Santos. Na ocasião, a Prime Yield terá ainda em distribuição no evento as atualizações de Outono dos researchs desenvolvidos sobre o mercado de NPL no Brasil e em Portugal, com foco nos principais indicadores e no potencial de negócios para este ano e o próximo.

A NPL Europa 2018 – Autumn Conference tem lugar nos dias 13 e 14 de setembro no Radisson Blu Portman Hotel, na capital britânica, esperando mais de 400 participantes de 200 empresas lideres na área de NPL e oriundas de 35 países diferentes. O evento é organizado pela Smith Novak e além de apresentar um panorama sobre os principais números e tendências de NPL na Europa, apresenta várias sessões focadas em diferentes mercados na Europa e também em mercados emergentes como a América Latina ou a Ásia.

O evento realiza-se no dia 6 de junho, na sede da Riviera Investimentos, que organiza esta conferência e que dará inicio aos trabalhos com uma intervenção sobre as várias formas e instrumentos de investir em Portugal.

Segue-se a comunicação da Prime Yield, a cargo de Nelson Rêgo, CEO da empresa, sobre o atual momento do mercado imobiliário, com foco especial no segmento residencial em Lisboa e Cascais, abordando os preços por metros quadrado e a sua evolução.

Este evento de meio-dia irá ainda debater outras áreas de imobiliário bem como temas de planeamento fiscal e legal dos investimentos, além das oportunidades no âmbito do Regime de Residente Não-Habitual e do Golden Visa, o mercado de capitais ou o financiamento imobiliário.